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每年315，各個(gè)行業(yè)都會(huì )進(jìn)行一次總結和反思，披露各種問(wèn)題，建材行業(yè)也不例外。如今，房?jì)r(jià)一路飆升，樓盤(pán)質(zhì)量卻“江河日下”，墻體滲水、墻面空鼓、層高縮水等現象普遍存在，這已經(jīng)成為業(yè)內心照不宣的“通病”。
過(guò)去一年里，行業(yè)內建筑質(zhì)量問(wèn)題依然嚴重，隨著(zhù)人們對自有權益維護意識的不斷提高，如今單純的譴責已然不能解決問(wèn)題，根據事實(shí)揪出真兇，嚴加治理才是正道。根據日前中消協(xié)公布的2015年消費維權年主題：“攜手共治 暢享消費”也可以看出，消費者更關(guān)注的如何“治”的問(wèn)題。
問(wèn)道品質(zhì)人居 新浪地產(chǎn)深度曝光建筑質(zhì)量問(wèn)題
代表建筑安全性、舒適性、人性化、科技化的未來(lái)趨勢，建筑品質(zhì)成為參與建設者追求的最終目的。新浪地產(chǎn)網(wǎng)作為中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈資源整合第一傳媒，高度關(guān)注建材部品行業(yè)健康發(fā)展，2014年攜手宏源防水打造的問(wèn)道品質(zhì)人居欄目，深度曝光了行業(yè)建筑質(zhì)量問(wèn)題。
西門(mén)子等多款品牌電梯被偽造 銷(xiāo)往國內多省
銷(xiāo)往國內多省份、價(jià)值2200余萬(wàn)元的品牌電梯，竟然全部是假冒偽劣產(chǎn)品！2014年11月18日，湖北荊州警方成功破獲一起制售偽劣電梯案，抓獲11名犯罪嫌疑人。這一起案值超2000萬(wàn)元的電梯售假案，讓電梯質(zhì)量安全問(wèn)題再次進(jìn)入公眾視野。
由于假冒偽劣電梯大量銷(xiāo)往全國各地，涉及面廣，涉案金額巨大，公安部經(jīng)偵局發(fā)起了全國打擊售假集群戰役。湖北、廣東、福建、重慶等地公安機關(guān)共查獲以“東莞西門(mén)子電梯”“東莞三星電梯”“柳州富士電梯”等為名義銷(xiāo)售的偽劣電梯100余部。
多地驚現“補丁樓”建筑質(zhì)量問(wèn)題引人堪憂(yōu)
2014年十月上旬，武漢江夏某建成僅3年的小區住宅樓外墻出現裂縫，被涂上防水材料后，側墻看起來(lái)像打滿(mǎn)了"繃帶"，"繃帶樓"再次引起各界關(guān)注。自2014年7月初江蘇常州爆出某小區內的多幢住宅樓的外墻突然被"紋"上眾多不規則的白色條紋后，在網(wǎng)友的助力下，陜西西安、河南鄭州、浙江鎮江陸續"報告"當地纏繞了那些有礙觀(guān)瞻的條紋建筑。這些樓看上去像被打上了繃帶，被戲稱(chēng)為"繃帶樓"。
?？谘虐泊髲B外墻大面積脫落
外墻瓷磚連續脫落6個(gè)多小時(shí),6至9層幾乎“禿”了,這是2014年8月23日中午起發(fā)生在?？谘虐泊髲B的事情。連續幾日來(lái),該大廈瓷磚脫掉的問(wèn)題仍時(shí)有發(fā)生。內墻開(kāi)裂鋼筋暴露業(yè)主懷疑建房使用的是海沙。
一位業(yè)主稱(chēng),該大廈不光是外墻瓷磚脫落這一問(wèn)題,一些住戶(hù)的家中內墻還出現開(kāi)裂,已經(jīng)影響到了居民們的正常生活。
外墻保溫層脫落縫隙能容手掌
才入住進(jìn)房屋兩年多，陽(yáng)臺右側墻體的保溫層就出現了空鼓、脫落的現象。最近，家住九龍坡區袁家崗的夏先生就遇到了這件煩心事，不僅擔心墻體不保溫，也憂(yōu)愁翹起的保溫層掉落砸傷行人。據悉，近半年來(lái)，夏先生所住的大鼎城市花園小區，外墻保溫層多處出現空鼓現象，但開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)有前往處理。
全國建筑滲漏率調查結果觸目驚心
7月4日，中國建筑防水協(xié)會(huì )與北京零點(diǎn)市場(chǎng)調查與分析公司聯(lián)合發(fā)布《2013年全國建筑滲漏狀況調查項目報告》。
本次抽樣調查涉及全國28個(gè)城市、850個(gè)社區，共計勘察2849棟樓房,訪(fǎng)問(wèn)3674名住戶(hù)。抽樣調查了建筑屋面樣本2849個(gè)，建筑屋面樣本中有2716個(gè)出現不同程度滲漏，滲漏率達到95.33%；抽樣調查了地下建筑樣本1777個(gè)，地下建筑樣本中有1022個(gè)出現不同程度滲漏，滲漏率達到57.51%；抽樣調查了住戶(hù)樣本3674個(gè)，住戶(hù)樣本中有1377個(gè)出現不同程度滲漏，滲漏率達到37.48%。
建筑部品市場(chǎng)混亂 多方因素影響
電梯夾人、地板甲醛超標、水龍頭含鉛、房屋滲漏，幕墻自爆墜落等問(wèn)題時(shí)刻威脅著(zhù)居住者和路人的安全。建筑質(zhì)量問(wèn)題不僅貼近人們的生活，更貫穿整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)。它關(guān)系到開(kāi)發(fā)商和供應商的品牌形象，也深受政府部門(mén)的重視。
我國的建材市場(chǎng)混亂，產(chǎn)品的質(zhì)量良莠不齊，以及不正當的惡性競爭嚴重的影響了工程質(zhì)量。
追求速度缺失過(guò)程監管。建筑質(zhì)量出現問(wèn)題，工程與監理部門(mén)難辭其咎。盡管對于工程監理的相關(guān)規范，國家標準和要求都比較完善，在操作過(guò)程中卻總由于模式和人的問(wèn)題容易走形。
但實(shí)際配合中，成本、進(jìn)度等環(huán)節都由開(kāi)發(fā)企業(yè)自己決定，監理的作用往往無(wú)法很好實(shí)現。有時(shí)候為了趕工期，不負責任的開(kāi)發(fā)商只會(huì )關(guān)注每個(gè)階段的完工情況，但是中間究竟如何完工，不同流程的完工質(zhì)量到底如何，卻很少跟進(jìn)。
層層轉包難保施工質(zhì)量。盡管根據法律規定，禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程;禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人。但仍有部分企業(yè)打法律擦邊球，通過(guò)轉包獲取利益。
服務(wù)缺位后期維保不力。很多大宗建筑配套設備、部品能否運行通暢，七分安裝，三分維保，如果不注重后期的運營(yíng)和保護，也會(huì )埋下建筑安全的隱患。
比如高額的維護成本和無(wú)人承擔的維護責任，被專(zhuān)家認為是造成玻璃幕墻高齡服役的最直接因素。幕墻要定期進(jìn)行檢修和維護，費用不菲。由于商務(wù)樓的維修基金至今尚未有明確的法律規定，加上幕墻維修費用昂貴，一些樓宇并不會(huì )主動(dòng)對幕墻進(jìn)行維護，檢修幾乎形同虛設。
工程采購低價(jià)至上“逼”出劣質(zhì)材料。國內比較大的開(kāi)發(fā)商，都有自己龐大的工程采購體系，如果作為強勢方的開(kāi)發(fā)商采購團隊去壓低采購成本，下游的行業(yè)為了生存，就有變招的動(dòng)作，風(fēng)險就會(huì )轉嫁到消費者身上。
建筑質(zhì)量與安全期待立法明責
陽(yáng)光是最好的防腐劑，新浪地產(chǎn)曝光行業(yè)陋習，亦呼吁立法以明責。政府對建筑質(zhì)量問(wèn)題高度重視，在不斷出臺新政策的同時(shí)，也在加強執法能力，但目前也存在著(zhù)不少含糊不清的監管漏洞。
一言以蔽之，對于影響居住的問(wèn)題房屋，國家有關(guān)部門(mén)要進(jìn)一步加大對制售假冒偽劣產(chǎn)品違法犯罪打擊力度，要不止于“集群打假”，要形成常態(tài)，要發(fā)現一起，查處一起，嚴懲一起，絕不姑息，對制售假冒偽劣產(chǎn)品違法犯罪形成強大的威懾。另一方面，要強化各個(gè)環(huán)節的監督，行政監管、處罰都應該跟上，不能發(fā)生事故了才開(kāi)始重視。
除了強調企業(yè)的社會(huì )責任與道德外，完善法律法規，從根本上解決建筑市場(chǎng)偷工減料、非法轉包、以次充好、惡意低價(jià)中標、暗箱尋租等問(wèn)題，明晰建筑事故的各主體責任，從建筑各環(huán)節上保障質(zhì)量和安全。
建筑質(zhì)量出問(wèn)題 責任人終身難逃
從2014年9月起至2016年6月，我國將開(kāi)展為期兩年的工程質(zhì)量治理行動(dòng)，質(zhì)量終身責任制將首次落實(shí)到具體責任人，并將在每一處建筑物的明顯位置設置永久標牌，載明責任人信息。住建部明確表示，凡發(fā)生工程質(zhì)量事故或重大質(zhì)量問(wèn)題，都要依法追究質(zhì)量責任。
據了解，住建部決定在2014年底前，北京、上海、安徽、江蘇等8省市要完成本地區建設企業(yè)、注冊人員、工程項目、誠信信息等基礎數據庫建設。2015年底前全國統一平臺將建成。 | 
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