新房剛裝修好，樓上卻漏水下來(lái)，在找物業(yè)、報警都沒(méi)有解決問(wèn)題后，住在樓下的曾力（化名）將樓上的彭壁（化名）告上石峰區法院。記者從石峰區法院獲悉，法院判決彭壁立刻整改裝修工程，解決漏水問(wèn)題，并賠償曾力2000元房屋裝修損失。
新房多處漏水，懷疑是樓上裝修導致
曾力和彭壁都于2013年購買(mǎi)了石峰區某小區同一棟樓的房子，曾力住201，彭壁住301。
去年3月，彭壁家開(kāi)始裝修，導致樓下曾力家廚房、主臥和衛生間上方漏水。當時(shí)曾力就請了物業(yè)協(xié)調，一個(gè)多月后，彭壁把漏水點(diǎn)找出來(lái)修好了。
去年11月，曾力家完成裝修。一家人正商量著(zhù)何時(shí)搬進(jìn)去，曾力突然發(fā)現，新房的衛生間上方又開(kāi)始漏水了。
曾力又找來(lái)物業(yè)協(xié)商，但彭壁稱(chēng)之前已經(jīng)修過(guò)一次，應該不會(huì )再出現問(wèn)題。推測是房屋本身質(zhì)量問(wèn)題，建議曾力去找開(kāi)發(fā)商。彭壁還說(shuō)，他們家已經(jīng)入住新房，如果要查原因，得把衛生間地磚全部撬開(kāi)才能檢查防水層，不僅要出工錢(qián)，還影響自家生活，因此拒絕檢查。
眼看家里漏水的地方越來(lái)越多，連廚房、餐廳上方也出現了滲水點(diǎn)，但樓上的彭壁還是不搭理，曾力怒了。他撥打了110，要民警幫忙處理。
但此事屬于鄰里糾紛，趕來(lái)的民警也只能給兩家做工作，可也沒(méi)有效果。在民警的建議下，今年1月，曾力向石峰區法院起訴，要求彭壁賠償他的經(jīng)濟損失。
樓上水管滲漏造成漏水
需賠償樓下2000元
法院庭審過(guò)程中，雙方各有說(shuō)法。曾力認為，樓上兩次漏水，不僅影響他的新房裝修和入住，一家人還為此心情不愉快，請求法院判彭壁賠償他的裝修費和精神損失補償費。而彭壁認為，漏水是房屋質(zhì)量問(wèn)題，應該追加開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司為被告，他之前已盡義務(wù)修過(guò)一次漏水點(diǎn)，之后不應該由他負責。
那么，房屋漏水到底是彭壁裝修造成的還是屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題？對此，辦案法官和建筑工程專(zhuān)業(yè)人員到現場(chǎng)進(jìn)行勘查，結果表明：曾力家出現漏水，主要是由彭壁家水管滲漏導致。
雖然兩人的房屋都處于開(kāi)發(fā)商質(zhì)量保證期內，但被告彭壁不能提供漏水屬房屋本身質(zhì)量問(wèn)題的證據，且彭壁已對301房進(jìn)行相關(guān)水電、泥工等施工，對房屋原有結構已進(jìn)行改造裝修，且已實(shí)際入住。法院認定，漏水責任由301房主即被告彭壁承擔。
承辦法官告訴記者，依據《中華人民共和國民法通則》第八十三條規定，被告彭壁應當承擔相應責任。原告曾力要求彭壁立即整改，終止漏水并賠償損失，符合法律規定，法院予以支持。但是對于曾力提出的精神損失補償費，法院判定沒(méi)有依據。故一審判定彭壁立即修復房屋漏水處，并賠償曾力家受損墻面維修費用2000元。
曾力告訴記者，在法院判決后，彭壁很快賠了錢(qián)，并請來(lái)家裝公司重新補防水層，現在家里也沒(méi)有漏水點(diǎn)了。
多知道一點(diǎn)：
石峰區法院辦案法官表示，一般來(lái)說(shuō)，相鄰關(guān)系糾紛主要涉及房屋漏水、采光、噪音等，其中房屋漏水產(chǎn)生的糾紛占很大一部分比例，但具體數據尚未統計。除了房屋本身質(zhì)量問(wèn)題，樓上住戶(hù)裝修、用水不當，是造成漏水的一大原因?！耙话愣际抢戏柯┧?、新房裝修期間漏水情況居多，而且實(shí)地查看，一般也都是樓上鄰居的責任?！痹摲ü俦硎?，業(yè)主在裝修和入住期間發(fā)生類(lèi)似糾紛，最好能及時(shí)溝通解決，把漏水的地方修好，畢竟鄰居之間“抬頭不見(jiàn)低頭見(jiàn)”，實(shí)在行不通，還可以依靠司法途徑解決。 | 
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